一、離婚后房子賣給別人如何過(guò)戶
在離婚之后將房屋售予他人進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)時(shí)，首要任務(wù)便是確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確無(wú)誤。
若為單方面所有，則擁有房屋所有權(quán)的一方享有出售及辦理過(guò)戶的權(quán)利。
在此情況下，雙方需全面?zhèn)渫咨矸葑C明文件、房產(chǎn)證件以及買賣協(xié)議等相關(guān)資料，共同赴往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
在整個(gè)辦理流程中，還需支付相應(yīng)的稅費(fèi)，例如契稅、個(gè)人所得稅等等。
二、離婚后房子怎么給孩子
離婚后房產(chǎn)如何贈(zèng)與子女 若夫婦選擇在離婚時(shí)將房產(chǎn)留予子女，可考慮采用贈(zèng)與的法律形式予以實(shí)現(xiàn)。
其中主要辦理步驟如下： （1）房屋贈(zèng)與合同的訂立，由房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂書面契約——即贈(zèng)與書； （2）房屋贈(zèng)與合同雙方需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)憑證以及其他所需資料按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)繳納; (3)依據(jù)我國(guó)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，房屋贈(zèng)與必須履行公證程序； （4）扣緊辦理房屋所有權(quán)變更的過(guò)戶手續(xù)； 最后一步則是（5）贈(zèng)與人將房屋正式移交給受贈(zèng)人，在此過(guò)程中，交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是房屋產(chǎn)權(quán)變更登記辦理成功。
然而，若雙方并未完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但他們?cè)缫呀?jīng)簽訂了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已經(jīng)向受贈(zèng)人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證原始件，依據(jù)最高人民法院的相關(guān)條例，這種情況亦應(yīng)判定為贈(zèng)與行為已經(jīng)形成。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚： （一）重婚或者與他人同居； （二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員； （三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改； （四）因感情不和分居滿二年； （五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。
負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、離婚后房子已出售對(duì)方戶口不肯遷出怎么辦
離婚后房產(chǎn)已成功出售，對(duì)方戶口卻仍拒絕遷出如何處理 產(chǎn)權(quán)房屋售出之后，若戶籍仍然未予遷移，可尋覓到交易方進(jìn)行適當(dāng)商議和處理，并促請(qǐng)其盡速遷離現(xiàn)有戶籍所在地。
倘若通過(guò)上述協(xié)商途徑仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，亦可借助法律訴訟手段以妥善化解雙方當(dāng)事人之間的紛爭(zhēng)。
《戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。
